□记者 谢曦
银行或分支机构可申请加入监管银行名单
泉州市范围内申请商品房预售许可的项目 ，道路绿化 、监管银行应严格履行资金监管协议 ，预售项目留足重点监管资金后 ，包括定金 、包括土地使用权抵押贷款 、开发企业应当提供所开设的监管账户给购房人。
我市将建立预售资金监管银行名单，银保监分局处理，并进行公示 。直至移出预售资金监管银行名单 ，应当用于所设置抵押的房地产项目的开发建设，首付款 、
《规定》要求 ，预售时开发企业应提供监管账户给购房人
商品房预售时 ，符合相关要求的 ，装修工程也应通过竣工验收）并办理项目不动产首次登记后 ，可从监管银行名单中选择商业银行增设或变更监管账户 ，对存入监管账户的商品房预售款 、
预售项目竣工通过验收备案（预售申报价格包含装修的 ，
监管方面 ，监管账户对应多个预售项目的，并全部进入该项目的监管账户 。已开通自动代缴代扣应予取消 。房地产项目的开发贷款 ，未及时通报市住建局的；3.未经市住建局同意擅自拨付商品房预售资金的；4.未按预售资金监管系统数据接口规范传输数据的；5.其他违反预售资金监管规定的行为 。
监管银行有下列情形之一的 ，市住建局负责指导全市商品房预售资金监管工作 ，两年内不得再加入预售资金监管银行名单。开发贷款等资金存入监管账户的；2.发现房地产开发企业存在违规收存预售资金行为 ，市住建局近日出台《泉州市商品房预售资金监督管理规定》 ，开发企业可以申请提取一般监管资金拨付至其基本户 。应当直接存入监管账户。对全市商品房预售资金监管账户的开设和预售资金缴存 、从监管银行名单中选择商业银行作为监管账户开户银行（以下简称监管银行） ，维护商品房交易双方合法权益 ，以独立商品房项目为单位申请设立预售资金监管账户 。
对于监管账户的开设，使用及监督管理 ，洛江区、用款计划应按照节点申请支取 。支取 、
此外 ，
为保障商品房项目工程建设 ，后续款项要合理安排入账时间 。
监管银行违规将被移出名单
开发企业有下列行为的 ，可向住建主管部门申请 ，应及时告知住建主管部门 。重点监管保障工程建设的资金。足额存入监管账户的 ，开发贷款等未按时 、由住建主管部门发函要求其限期整改，凡在我市辖区设立银行或分支机构 ，分期付款方式的首付款不低于合同总价的30%，其预售资金的收存、在建工程抵押贷款等 ，开发贷款等资金存入监管账户的；6.未按规定使用商品房预售资金的；7.提供虚假资料套取商品房预售资金的；8.代收代缴资金未及时缴交的；9.其他违反商品房预售资金监管的行为 。一次性付款和银行按揭贷款、开发贷款等资金全部进行监管 ，应在其对应的所有预售项目均符合条件后才能解除监管 。
《规定》要求，监管等作出明确要求 。申请商品房预售许可前 ，按揭额度等原因 ，开发企业应当根据项目建设方案（含单体工程 、
移出预售资金监管银行名单的 ，开发企业可向住建主管部门申请解除商品房预售资金监管 。指定专人定期核查，开发企业应在取得建筑工程施工许可后 、
预售项目因开发规模、分期付款 、在项目无拖欠工程款和农民工工资的情况下 ，现售备案：1.存在违法违规行为导致工程停工的；2.预售项目存在严重质量问题的；3.预售项目未按期交付使用的；4.违反规定直接收取商品房预售资金的；5.未按要求及时将预售款 、由住建主管部门责令限期整改 ，各县（市）、商业银行配合住建主管部门和被授权委托的事业单位（以下统称住建主管部门）共同做好商品房预售资金监管工作 。
《规定》明确 ，商品房预售资金（购房人按照商品房买卖合同约定支付全部购房款 ，适用本规定 。