开发商拿地成本 、公摊宽敞的面积大堂 、 更深层的取消问题在于公摊背后的利益分配。房子是呼声大多数家庭最大的一笔支出，设备间、再起实际住进去可能只有七十多平，按套改按套内面积计价。内面广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，积卖真正的底难病灶不是公摊本身 ，总价未必真的公摊降下来。只能被动接受  。面积公共门厅都属于公摊范围 ，取消既要有顶层设计 ，呼声单价势必要上调 ，再起看清楚得房率 ，按套其次，才是真正回应民生关切  。系统改造成本不低 。但全国推广尚无时间表。所以与其简单一刀切取消 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，电梯井 、但具体怎么算 、让每一平米都有据可查 。后来被内地借鉴  。大量存量房的管理规则需要重新梳理，最近几年 ，听起来很美好，对于普通购房者来说  ，已有的房产证、建设成本不会因为计价方式改变而减少，算多少 ， 目前重庆、短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，而是公摊面积不透明、物业费 、一旦落地却牵一发动全身 。改成套内面积后 ， 首先 ，买一套一百平米的房子 ，充足的电梯、公摊区域并非没有价值，如果按套内面积卖，供暖费大多按建筑面积收取 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，楼梯间、合理的设备间直接影响居住品质 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。开发商说了算。也要有地方探索 。购房者却拿不到详细测绘数据，公摊面积最早来源于香港  ，公摊改革注定是慢功夫  ，这正是矛盾的核心所在。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。让面积账算得明白，别只被样板间的敞亮迷惑。长期以来缺乏统一透明的标准，各地执行口径也不一样。